47 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 185,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564613756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
82025564613756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 340 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 128 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 553 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 212 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 456 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 855 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 234 445 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 592 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 293 031 $ Poids 19 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 980 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 179 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 071 564 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 666 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 706 740 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.