32 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 229,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 370 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564614596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
82025564614596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 394 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 989 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 128 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 603 307 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 685 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 321 077 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 913 956 $ Poids 10 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 960 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 112 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 908 959 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.