7 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 276,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564616984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
82025564616984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 813 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 351 901 $ Poids 17 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 117 936 $ Poids 8 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 775 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 065 875 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +134 115 $ · Ajust. âge −202 455 $ | 2 551 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +124 447 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 150 563 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 061 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 108 964 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.