12 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 234 m² · constr. 1972 · terrain 5 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 677,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564618452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
82025564618452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 648 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 934 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 433 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 574 615 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 258 538 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 324 179 $ Poids 26 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 721 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +139 261 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 174 014 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 477 718 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 668 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +158 333 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 288 900 $ Poids 14 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 721 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 867 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +206 075 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 188 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 815 438 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +128 846 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 808 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +135 551 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 785 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.