1235 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564619939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
82025564619939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 400 $ Poids 45 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 700 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +137 012 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 122 775 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 226 $ Poids 23 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 864 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +77 134 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 499 905 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 754 554 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −77 068 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 727 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 812 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −86 585 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −82 994 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 582 201 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −124 399 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 980 999 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −139 511 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 042 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.