43 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564623238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
82025564623238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge −22 509 $ | 691 755 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 092 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 088 270 $ Poids 19 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 768 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 817 973 $ Poids 15 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 1 190 551 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.