39 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564623709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
82025564623709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 388 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 979 $ Poids 41 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +78 190 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 762 921 $ Poids 39 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 213 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 498 673 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 774 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 124 937 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 003 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 171 $ Poids 17 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 656 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 975 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 690 547 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 982 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.