8 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 187 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564625663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
82025564625663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 349 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 847 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 259 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 524 844 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 436 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 180 692 $ Poids 35 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 670 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 695 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 293 807 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 056 928 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 478 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 730 281 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 739 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.