3 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564626320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
82025564626320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 804 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 659 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 644 534 $ Poids 39 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 730 744 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 800 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 121 173 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 171 964 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 629 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.