4 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564626830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
82025564626830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +152 864 $ · Ajust. âge +53 729 $ | 1 109 696 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 762 297 $ Poids 13 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 622 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +84 505 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 496 551 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 176 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −76 239 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 566 732 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 834 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −102 710 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 582 021 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −111 779 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 993 619 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −69 277 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 710 896 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 755 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −79 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −11 238 $ | 706 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.