4 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 299 m² · constr. 1972 · terrain 4 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 447 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564627162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
82025564627162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 531 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +204 976 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 081 629 $ Poids 20 % |
| 2 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 889 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 366 183 $ Poids 10 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 367 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 650 080 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 283 404 $ Poids 6 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 990 536 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +234 588 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 629 360 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +196 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 027 749 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 133 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 1 070 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.