16 Chemin RADAPAW · Chelsea
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 138 m² · constr. 1971 · terrain 2 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564627623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
82025564627623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 713 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 685 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 658 411 $ Poids 33 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 744 786 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 816 620 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −63 084 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 545 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 164 893 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 775 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 212 360 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 824 439 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −56 360 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 735 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.