7 Chemin IMAGE · Chelsea
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 164,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564628382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82025564628382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 630 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 757 200 $ Poids 55 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 778 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 219 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 211 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 343 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 265 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 582 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 109 754 $ Poids 36 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 459 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 491 035 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 284 $ Poids 28 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 819 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 680 047 $ Poids 19 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 819 046 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +78 892 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 731 388 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.