8 Chemin DESCARTES · Chelsea
Valeur estimée
1 305 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 295,1 m² · constr. 1993 · terrain 13 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 152,3 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 300 $
Rôle antérieur 743 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564631675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
893 600 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
82025564631675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 192 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +196 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 171 525 $ Poids 24 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −150 932 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 413 054 $ Poids 20 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 172 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 134 927 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 301 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 363 663 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 404 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 702 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 073 855 $ Poids 9 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 013 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 085 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 304 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +133 201 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 269 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 126 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 1 154 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.