4 Chemin DESCARTES · Chelsea
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 168,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 478 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564632758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
82025564632758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 457 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 512 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 345 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 545 944 $ Poids 38 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 324 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 792 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 211 101 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge −11 254 $ | 832 146 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 843 836 $ Poids 20 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 473 $ Poids 15 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 049 779 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 917 125 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 752 455 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 866 265 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.