35 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
1 085 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 254,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 572 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564633207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
82025564633207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 205 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +104 745 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 150 599 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 520 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 359 049 $ Poids 29 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 160 576 $ Poids 16 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 098 922 $ Poids 11 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 281 596 $ Poids 6 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −69 585 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 030 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 184 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 077 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.