Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
363 100 $
Autre · terrain 12 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 442,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564634361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025564634361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 542 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 805 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 761 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 910 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 128 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 105 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 875 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 021 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 873 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 37 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 929 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 34 % |
| 11 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 33 % |
| 12 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 103 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.