12 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 216,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564635452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
82025564635452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 290 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 909 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 320 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 559 583 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 252 072 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 654 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 312 741 $ Poids 34 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +95 634 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 130 388 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 623 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +110 427 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 255 244 $ Poids 21 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 938 $ Poids 12 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 835 152 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 230 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 876 115 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 944 050 $ Poids 6 % |
| 11 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −55 241 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 081 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −73 492 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 781 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.