15 Chemin RADAPAW · Chelsea
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 188,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564636485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
82025564636485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 412 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 822 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 396 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 511 586 $ Poids 55 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 971 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 50 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 427 748 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 538 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 155 711 $ Poids 37 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 501 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 787 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 294 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 060 573 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 713 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 863 160 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.