11 Chemin RADAPAW · Chelsea
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 172,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564636938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
82025564636938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 436 $ Poids 49 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 987 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 444 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 4 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 448 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 500 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 484 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 130 865 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 838 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +93 719 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 778 450 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 015 153 $ Poids 22 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 684 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 926 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 695 092 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +57 438 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 908 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 844 242 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.