4 Chemin IMAGE · Chelsea
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 106,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564637105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
82025564637105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 075 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 728 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −85 274 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 659 481 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −60 798 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 652 022 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 352 $ Poids 13 % |
| 5 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 954 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +189 099 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 174 862 $ Poids 12 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −64 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 738 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −82 933 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 022 465 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 491 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 808 222 $ Poids 9 % |
| 10 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 643 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 512 146 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 834 286 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −101 197 $ · Ajust. âge −48 987 $ | 1 140 635 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.