1227 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564639090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
82025564639090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 584 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 808 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +133 615 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 119 378 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 165 $ Poids 19 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 723 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +75 554 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 498 325 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 771 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 833 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −78 737 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 750 086 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −127 103 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 983 919 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −84 441 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 663 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 952 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −88 057 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 750 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +56 190 $ | 762 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −142 009 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 1 159 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.