1228 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 10 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 867,7 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 564 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564639747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
82025564639747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 783 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 190 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 705 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −65 240 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 961 813 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 660 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 584 642 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 596 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 429 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 602 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 340 $ Poids 26 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 825 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 805 729 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 864 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +75 111 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 995 164 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 926 593 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.