7 Chemin DESCARTES · Chelsea
Valeur estimée
1 088 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 182,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 649 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564641458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
796 200 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
82025564641458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 118 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −57 113 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 988 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 449 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 596 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 257 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 846 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 250 346 $ Poids 32 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 064 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 871 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 956 631 $ Poids 14 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 895 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 216 433 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 088 961 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 985 296 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.