3 Chemin DESCARTES · Chelsea
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 153,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 434 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564642425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
82025564642425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 624 $ Poids 44 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge +56 273 $ | 858 534 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 158 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 784 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −60 085 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 170 232 $ Poids 24 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 975 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 900 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +128 456 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 284 478 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 088 442 $ Poids 13 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 892 815 $ Poids 12 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 205 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 898 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +65 136 $ | 913 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.