20 Chemin JOYCE · Chelsea
Valeur estimée
1 043 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 193,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 606 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564643847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
82025564643847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 92 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 011 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 439 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 609 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 205 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 277 952 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 476 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −15 809 $ | 310 683 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 167 $ Poids 18 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 262 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 978 730 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 291 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 969 709 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +91 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 209 031 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.