23 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 233,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564644653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
82025564644653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 156 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 023 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 411 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 621 449 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 537 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 323 985 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 377 $ Poids 29 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 996 337 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 946 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 122 841 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +114 884 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 075 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 962 658 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −82 082 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 016 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.