15 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 171,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564645434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
82025564645434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 115 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 421 165 $ Poids 44 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 019 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 411 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 505 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 547 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 138 741 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 974 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +92 085 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 776 816 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 776 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 013 471 $ Poids 19 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 700 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 032 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 815 113 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.