11 Chemin MUSKOKA · Chelsea
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 191,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564646230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
82025564646230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 327 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 857 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 422 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 530 688 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 864 $ Poids 55 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 507 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 88 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 441 603 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 516 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 193 143 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 709 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 296 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 149 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 293 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +87 196 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 069 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 739 154 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.