7 Chemin EPPS · Chelsea
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 453,3 m² · constr. 2012 · terrain 9 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 628,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 747 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564646906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
864 900 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
82025564646906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 14 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +344 451 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 908 437 $ Poids 11 % |
| 3 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +205 844 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 305 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 353 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 280 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 737 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge −18 683 $ | 398 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 405 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 493 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 737 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 438 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 259 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +562 375 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 3 148 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.