3 Chemin RADAPAW · Chelsea
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 131,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564647350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
82025564647350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 855 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 668 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 649 320 $ Poids 39 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 735 588 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 136 047 $ Poids 20 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 185 707 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 729 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.