1207 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 274,2 m² · constr. 1987 · terrain 7 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 341 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 460 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564647877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
82025564647877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 489 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +148 991 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 096 144 $ Poids 35 % |
| 2 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 873 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 350 157 $ Poids 17 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 573 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +99 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 035 $ Poids 11 % |
| 5 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −216 378 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 347 608 $ Poids 9 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 996 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 361 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 439 317 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 130 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 528 525 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +121 840 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 516 612 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 019 534 $ Poids 3 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 996 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +115 628 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 063 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.