2 Chemin RADAPAW · Chelsea
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 76,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,5 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564648130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
82025564648130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 943 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +61 995 $ | 984 348 $ Poids 55 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 576 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 437 998 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 452 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 680 699 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 893 $ Poids 6 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −5 619 $ | 633 725 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.