1224 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,7 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564649121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
82025564649121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 373 $ Poids 54 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 844 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +142 107 $ · Ajust. âge +33 064 $ | 1 078 274 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 817 $ Poids 16 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 643 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +79 503 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 482 611 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 739 445 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 748 393 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −120 343 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 985 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −80 823 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −84 377 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 630 669 $ Poids 4 % |
| 10 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 686 208 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −135 763 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 046 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.