12 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 162,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564649968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
82025564649968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 741 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 789 539 $ Poids 54 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 887 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 997 536 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 431 161 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 304 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 166 361 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 249 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 001 457 $ Poids 29 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 887 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 022 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 338 $ Poids 17 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +73 340 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 856 636 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 307 $ Poids 16 % |
| 11 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +74 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 079 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 891 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.