11 Chemin DESCARTES · Chelsea
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 12 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 474 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564651237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
82025564651237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 816 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 292 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 506 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 574 239 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 850 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 207 853 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +80 370 $ · Ajust. âge +33 764 $ | 873 894 $ Poids 28 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 367 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 536 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 922 616 $ Poids 13 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 901 727 $ Poids 13 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 783 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 100 414 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 907 114 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.