25 Chemin JOYCE · Chelsea
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 208,2 m² · constr. 1988 · terrain 8 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 522,5 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 469 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564652078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
82025564652078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 4 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 467 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 581 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 741 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 388 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 307 506 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 479 483 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 726 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +88 504 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 295 071 $ Poids 24 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 669 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 110 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 879 234 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +73 968 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 920 103 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 979 085 $ Poids 11 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 529 $ Poids 10 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 998 842 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.