1203 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 144,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564657558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
82025564657558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 893 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +33 764 $ | 810 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 784 253 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 803 $ Poids 24 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 249 $ Poids 22 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 035 648 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +86 989 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 209 262 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 270 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 916 062 $ Poids 10 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge +21 772 $ | 1 368 396 $ Poids 8 % |
| 10 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 845 954 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −44 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 856 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.