1199 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564657836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
82025564657836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 838 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 925 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −78 735 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 605 996 $ Poids 22 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 263 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −72 115 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 033 282 $ Poids 16 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −58 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 664 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +89 770 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 728 821 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +202 687 $ · Ajust. âge −33 064 $ | 1 072 726 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 752 $ Poids 8 % |
| 9 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 419 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 463 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 366 935 $ Poids 7 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −91 203 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 090 757 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 786 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.