3 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564658767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
82025564658767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 956 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +69 638 $ · Ajust. âge −33 064 $ | 939 677 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 387 $ Poids 21 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 641 286 $ Poids 20 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 761 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 679 $ Poids 8 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 612 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 494 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.