8 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 194,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564659054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
82025564659054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 664 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 917 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 629 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 708 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 907 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 641 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 301 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 254 324 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 464 209 $ Poids 34 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 907 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 797 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 298 912 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +96 449 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 092 578 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 894 617 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 780 994 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 899 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.