9 Chemin JOYCE · Chelsea
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,4 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564665281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
82025564665281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 777 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 727 074 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge +33 764 $ | 746 392 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 102 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 020 153 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +21 772 $ | 1 269 697 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.