1189 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 231,1 m² · constr. 1983 · terrain 7 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 998,7 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564666593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
82025564666593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 390 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 980 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 656 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 598 266 $ Poids 34 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 749 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 322 305 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 267 987 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 903 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 948 953 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +96 196 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 1 008 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −74 104 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 320 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.