3 Chemin PAWLEY · Chelsea
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 183,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564668341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
82025564668341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 546 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 091 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 724 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 591 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 208 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 250 887 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 460 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 872 005 $ Poids 20 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 177 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 140 494 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 957 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 141 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 938 612 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.