5 Chemin PAWLEY · Chelsea
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 211,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 477 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564668516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
82025564668516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 604 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 762 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 586 298 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 720 $ Poids 40 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +84 789 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 119 543 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 171 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +98 519 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 305 086 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 975 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 309 897 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 483 245 $ Poids 24 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 740 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 927 193 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 987 102 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −161 393 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 233 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.