11 Chemin MAPLE WOODS · Chelsea
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 206,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564674522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
82025564674522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 274 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 886 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 689 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 546 625 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 246 618 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 561 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 306 149 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 529 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 227 638 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 454 598 $ Poids 26 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 105 247 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 905 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 916 079 $ Poids 17 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 813 722 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 921 950 $ Poids 12 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 571 $ Poids 10 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 279 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.