7 Chemin MAPLE WOODS · Chelsea
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564674876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
82025564674876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −77 073 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 028 325 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 609 198 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 923 487 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 782 679 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 025 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.