1183 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564675106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
82025564675106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 654 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 798 164 $ Poids 18 % |
| 3 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 469 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 260 $ Poids 7 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 738 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −66 972 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 931 013 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 777 768 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.