3 Chemin MAPLE WOODS · Chelsea
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564675860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
82025564675860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 540 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 763 150 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 672 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 099 $ Poids 8 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +56 190 $ | 755 049 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 812 947 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.