1182 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 160,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564676921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
82025564676921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 747 120 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 831 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 340 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 018 989 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 286 $ Poids 32 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 958 099 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 236 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 923 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 806 139 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 982 910 $ Poids 17 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 588 487 $ Poids 12 % |
| 10 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −58 371 $ | 754 456 $ Poids 11 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +68 925 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 720 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 034 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.